Direct-
Spaans onroerend goed zonder makelaar en zonder commissie.
Verkopers gids.
Indien u een woning in Spanje heeft welke u wilt verkopen wees er dan van zeker van dat u dit goed aanpakt.
In de huidige tijden zijn kopers erg goed op de hoogte van wat er wordt aangeboden en wat de werkelijke waarde is. Ze zijn in het algemeen goed voorbereid en kritischer, zeker in vergelijking met een aantal jaren geleden toen de waarde van een woning maar bleef stijgen, hypotheken gemakkelijk werden verstrekt en er geen serieuze dreigingen aanwezig waren. Behalve de woning op een aantrekkelijke manier aanbieden is in de huidige markt een scherpe vraagprijs van groot belang.
Met het huidige aanbod van woningen in Spanje is het voor een potentiële koper erg gemakkelijk een flinke lijst te maken met de daarop te koop staande woningen in een bepaalde urbanisatie of gebied die voldoen aan de criteria. Hierbij vallen woningen welke niet realistisch zijn geprijsd onmiddellijk af. Natuurlijk heeft u maar één koper nodig die bereidt is uw vraagprijs te betalen, maar kunt u het zich veroorloven om op iemand te wachten welke meer wil betalen voor uw woning dan een andere vergelijkbare in de buurt. Bovendien zijn dat soort kopers er nog wel in de huidige markt?
Een manier om een woning toch aantrekkelijk te prijzen is door het uitschakelen van de makelaar, deze vraagt al snel tussen de 5 en 7,5% plus BTW over de gerealiseerde verkoopprijs. Op deze manier kunt u uw woning scherper aanbieden zonder dat uw uiteindelijke opbrengst lager uitvalt. Ook potentiële kopers zijn zich hiervan bewust en zijn steeds vaker op zoek naar een woning zonder makelaar maar rechtstreeks van de eigenaar. Als u gevonden wilt worden waar deze potentiële kopers zoeken is aanwezigheid op het internet verplicht. Dat is de plek waar de meeste zoektochten beginnen, zelfs van mensen welke uiteindelijk met een makelaar kopen.
Er zijn “gratis” woning advertentie websites maar meestal is dit gratis alleen voor
een korte tijd of moet u elke week een klein bedrag betalen om uw woning in de lijst
van advertenties te laten voorkomen. Meestal duurt het 2 tot 4 weken voordat Google
uw advertentie heeft gevonden, pas hierna kan deze in eventuele zoekresultaten worden
meegenomen. Daarom blijft uw advertentie bij Direct-
Het zonder makelaar verkopen van een woning in Spanje is niet moeilijk. Weet u nog hoe u uw woning kocht? Waarschijnlijk via een makelaar, en wat deed deze, nadat men het eens was over de prijs werd een advocaat ingeschakeld welke de gehele afwikkeling voor rekening nam. Hetzelfde gaat op voor de verkoop, op het moment dat u het eens bent over de prijs schakelt u een advocaat in en die regelt de rest. Mocht u niet zelf in Spanje zijn dan kunt u bijvoorbeeld altijd met een makelaar afspreken dat indien u zelf een klant aandraagt deze de onderhandelingen mag voeren maar dan voor een heel ander percentage dan de eerder genoemde 5 tot 7,5%.
Dus als u nagaat wat de vraagprijzen zijn voor vergelijkbare woningen in uw buurt
dan kunt u een advertentie plaatsen bij Direct-